Maison de village à vendre à Couëtron-au-Perche avec jardin de 532 m², potentiel à exploiter
Maison de village à vendre à Couëtron-au-Perche avec jardin de 532 m², potentiel à exploiter
Description
Charmante maison de village mitoyenne de 78 m² habitables, offrant une pièce principale avec cheminée, une chambre, un bureau, une cuisine aménagée, une salle d’eau et un WC. La propriété dispose également d’un grenier aménageable accessible par un escalier intérieur. Le jardin clos d’une superficie de 532 m² inclut d’anciennes remises, idéal pour un espace extérieur paisible. Située au cœur d’un village dynamique du Perche, cette maison est à seulement 30 minutes de la gare TGV de Vendôme, avec des commerces et écoles à proximité, offrant un fort potentiel de rénovation et d’aménagement. La rénovation nécessite un budget pour les travaux, mais la structure présente un excellent potentiel pour une résidence ou un projet d’investissement.
En résumé
- Cette maison de village de 78 m² dispose d'une chambre, d'un bureau et d'une pièce principale avec cheminée, offrant un espace convivial et adaptable à vos besoins.
- Le jardin clos de 532 m², avec ses anciennes remises, vous permet d'aménager un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de la campagne ou accueillir des invités.
- Située à seulement 30 minutes de la gare TGV Vendôme, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements tout en restant proche des commerces et écoles.
- Le prix affiché est de 53 500 €, avec des honoraires de 7 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur, ce qui constitue une belle opportunité compte tenu du potentiel de rénovation.
- La maison présente un fort potentiel, avec un grenier aménageable pour optimiser l’espace, et une structure nécessitant des travaux mais offrant un vrai projet de rénovation pour valoriser ce bien.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 7:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484140
- Prix: 53 500 €
- Surface du Bien: 78.00 m²
- Superficie du Terrain: 532.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 295 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 130 € - 2 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 295
- A+
- A
- B
- C
- D
-
295 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 50 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 53 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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