A vendre appartement 2 pièces avec balcon à Melun dans résidence sécurisée
A vendre appartement 2 pièces avec balcon à Melun dans résidence sécurisée
Description
Situé à Melun, cet appartement F2 récent et sécurisé bénéficie d’une situation privilégiée à proximité des commerces, d’une salle de sport et avec un accès rapide à l’autoroute A5. Aucun travaux à prévoir, il comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau, et un agréable balcon exposé Sud-Ouest idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. En complément, une place de parking en sous-sol offre un confort supplémentaire. L’immeuble, sans ascenseur, fait partie d’une copropriété de 47 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1 200 euros. La résidence datant de 2013 est en excellente état, sans procédure en cours. La classe énergie est D, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie comprise entre 420 et 620 euros. Le bien est également conforme aux normes en matière de performances énergétiques et de gestion des émissions de gaz à effet de serre. Son emplacement, sa configuration et ses prestations en font un choix idéal pour un investissement ou une habitation principale dans un secteur calme et pratique.
En résumé
- Cet appartement récent, construit en 2013, se trouve dans une résidence sécurisée de 47 lots, avec un budget annuel de copropriété d’environ 1 200 euros, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine et sereine pour vous.
- Avec une surface habitable de 36,08 m², il offre un espace fonctionnel comprenant une chambre, un séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, et une salle d’eau, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Vous profitez d’un balcon exposé Sud-Ouest, parfait pour savourer vos fins de journée ensoleillées, tout en bénéficiant d’une place de parking en sous-sol, un vrai plus dans cette zone.
- La classe énergie est D, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 420 et 620 euros, vous assurant des dépenses maîtrisées pour le chauffage collectif au gaz.
- Situé à Melun, à proximité des commerces et d’une salle de sport, avec un accès rapide à l’autoroute A5, cet appartement allie confort, praticité et potentiel d’investissement dans un secteur en plein développement.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 7:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484150
- Prix: 154 000 €
- Surface du Bien: 36.08 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2013
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 214 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 420 € - 620 € (année de référence : 01/01/620)
- Note actuelle du DPE: 214
- A+
- A
- B
- C
-
214 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 200 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
