Maison en pierre avec dépendances à Illats proche commodités
Description
En exclusivité, à moins de 500 mètres du centre-ville d’Illats, des commerces, des écoles primaires et maternelles, découvrez cette maison en pierre aux grands volumes, bénéficiant d’un jardin intime et de vastes dépendances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon séjour, une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier extérieur. À l’étage, un palier dessert deux chambres dont une avec dressing. Attenante, vous trouverez un grand chai avec des combles accessibles et aménageables, un préau de plus de 50 m² couvert, ainsi qu’une ancienne étable en pierre au fond du jardin. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis offre un cadre paisible. Cette maison nécessite quelques travaux d’amélioration : menuiseries bois simple vitrage, chauffage avec insert bois dans la cuisine, radiateurs électriques d’appoint, isolation des combles rénovée en 2019 avec laine minérale. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez une maison en pierre construite vers 1900, offrant 125 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, avec 3 chambres, un séjour de 23 m², une salle d'eau, et un WC indépendant.
- Le tout est accompagné d’un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis, sur un terrain de 739 m², avec un grand chai aménageable, un préau de plus de 50 m² couvert, et une ancienne étable en pierre au fond du jardin.
- La maison est située à moins de 500 mètres du centre-ville d'Illats, avec accès facile aux commerces, écoles primaires et maternelles, ce qui représente un excellent point pour la vie de famille.
- Côté chauffage, la maison dispose d’un insert bois dans la cuisine, des radiateurs électriques d’appoint, avec une isolation des combles refaite en 2019, ce qui limite légèrement les coûts d’énergie, même si des travaux restent à prévoir.
- Son prix annoncé est de 275 400 EUR, avec un prix net vendeur de 260 000 EUR. C’est une propriété avec beaucoup de potentiel, idéale si vous cherchez une maison à rénover dans un environnement calme et verdoyant.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 11:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883488
- Prix: 275 400 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 739 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 400 € (5.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
