Maison individuelle à rénover avec grand potentiel en campagne Arrageoise
Maison individuelle à rénover avec grand potentiel en campagne Arrageoise
Description
Cette maison individuelle à rénover, située en campagne Arrageoise dans le charmant village de Beaumetz-lès-Loges, est une bâtisse atypique chargée d’histoire. Construite en 1876 et implantée au fond d’une impasse, elle offre un cadre calme et privilégié. La maison, en briques, comprend un hall d’entrée menant à une pièce de vie lumineuse de 48,5m² avec un ancien guichet, séparant possiblement la cuisine de 16m² également lumineuse. Un palier donne accès à une cave saine de 15m², à un étage avec une pièce de 7,5m² servant autrefois de cuisine, ainsi qu’à quatre pièces de 10 à 13m² pouvant devenir chambres, bureaux ou dressing. Les combles aménageables de 36,5m² loi Carrez (72m² au sol) offrent un potentiel supplémentaire pour personnaliser cette demeure. À l’extérieur, un joli jardin de 200m², une dépendance avec cuve à fioul, un garage, et une cave complètent les atouts de cette propriété. Le chauffage au fioul, la double vitrage PVC au rez-de-chaussée et les fenêtres en bois simples avec sur-vitrage aluminium à l’étage, assurent un confort à rénover. Prix de vente : 139 000€ (frais d’agence inclus). Classe énergie : F, Climat : F.
En résumé
- Cette maison en pierre construite en 1876 possède un énorme potentiel avec ses 130 m² habitables, répartis sur 6 pièces dont 4 chambres, idéal pour créer votre espace personnalisé.
- Située au fond d'une impasse dans un village calme à seulement 10 km d'Arras, elle garantit tranquillité et vie paisible, tout en étant proche des commodités.
- Le jardin d'environ 200 m² est parfait pour profiter du plein air, avec une dépendance et une cave saine de 15 m² qui offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.
- La propriété possède un grand espace de combles aménageables de 36,5 m² loi Carrez (72 m² au sol), vous permettant d'agrandir ou d'ajouter des pièces selon vos besoins.
- Son prix attractif de 139 000 € avec des travaux à prévoir en font une opportunité rare, surtout avec la possibilité de redonner vie à ce bien chargé d’histoire.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 10:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4426886
- Prix: 139 000 €
- Surface du Bien: 130 m²
- Superficie du Terrain: 470 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 92 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 900 € - 8 000 € (année de référence : 2018)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 € (6.92% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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