Charmante maison avec jardin, piscine et sous-sol aménagé à Graulhet

Exclusivité à Graulhet, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, située sur un terrain clôturé, fleuri et arboré d’environ 302 m². Idéalement située à proximité immédiate des commodités, elle bénéficie également d’un environnement calme. Dès l’entrée, vous découvrirez une disposition pratique comprenant un hall d’accueil avec WC indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour le confort et la convivialité. Cet espace de vie est doté d’une climatisation réversible et d’un poêle à granulés pour un confort optimal toute l’année. Il donne directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une chambre, une buanderie pouvant faire office de chambre d’appoint ou de bureau, avec un accès direct au jardin. À l’extérieur, le jardin clos, aménagé et facile d’entretien, dispose d’une piscine hors-sol pour la détente, d’un carport pour une voiture, et de deux cabanons métalliques pour le rangement. La maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout avec un système d’assainissement conforme. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, cette demeure allie confort, praticité et proximité des services dans un secteur prisé de Graulhet.

- Cette maison, bâtie en 1953, offre une surface habitable de 58,35 m², avec un séjour lumineux de 27 m², parfaitement adaptée pour une petite famille ou un premier achat.
- Elle est située sur un terrain clos, fleuri et arboré d'environ 302 m², avec un accès direct au jardin pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol pour la détente.
- Le sous-sol aménagé comprend une chambre supplémentaire et une buanderie, offrant un espace de vie flexible ou de travail selon vos besoins.
- En termes de confort, elle dispose d'une climatisation réversible, d'un poêle à granulés, de menuiseries en PVC double vitrage, et de volets roulants électriques, assurant une bonne isolation et une consommation maîtrisée.
- Son prix attractif de 120 000 EUR (112 000 EUR net vendeur) allié à sa proximité immédiate des commodités, en font une excellente opportunité pour qui souhaite s'installer dans un secteur recherché de Graulhet.