Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 9ème – résidence sécurisée et terrasse
Appartement 3 pièces à vendre à Marseille 9ème – résidence sécurisée et terrasse
Description
Ce charmant appartement de 3 pièces, entièrement rénové, se situe dans une résidence sécurisée datant des années 1970, entourée d’un écrin de verdure. Lumineux et sans vis-à-vis, il bénéficie d’un séjour spacieux prolongé par une terrasse agréable, idéale pour profiter du soleil tout en restant au calme. La cuisine indépendante, moderne et pratique, donne aussi accès à l’extérieur. La zone nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, un dressing indépendant et une salle d’eau contemporaine entièrement remise à neuf. De nombreux rangements facilitent le quotidien, et l’appartement est en parfait état. La résidence bien entretenue possède un parc arboré privé et des allées fleuries, garantissant un cadre de vie paisible dans un environnement calme et verdoyant. Doté d’un faible coût énergétique avec un DPE en classe C (120 kWh ep/m².an) et une émission de GES en classe C (20 kg CO₂/m².an), il représente une excellente opportunité pour une vie tranquille à Marseille, dans le 9ème arrondissement. Budget : 229 000 € dont 10 000 € de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces, situé dans une résidence des années 1970, a été entièrement rénové et offre 69 m² habitables, en parfait état, avec un intérieur lumineux et sans vis-à-vis.
- Le séjour de 20 m² est prolongé par une terrasse, parfaite pour profiter du soleil en toute intimité, dans un cadre calme et verdoyant.
- La cuisine indépendante moderne et fonctionnelle permet un accès direct à l’extérieur, pratique pour vos repas en extérieur ou votre quotidien.
- La zone nuit comprend deux chambres avec grands placards, un dressing indépendant, et une salle d’eau contemporaine récente, offrant confort et rangement.
- Le DPE en classe C (120 kWh ep/m².an) et les émissions de GES en classe C (20 kg CO₂/m².an) attestent d’une faible consommation énergétique, avec des coûts entre 900 € et 1280 € par an.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 1:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-308941
- Prix: 229 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 219 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 229 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
