Maison charentaise rénovée avec dépendances, piscine et terrain à Saint-Severe

Située à seulement 20 minutes de Cognac, dans le village de Saint-Severe (16), cette charmante maison charentaise rénovée de 158 m² habitables est implantée sur un terrain clos de 740 m². En campagne, vous pourrez profiter des balades dans les champs et chemins environnants. La propriété bénéficie d’un accès à une école maternelle et primaire en RPI entre plusieurs communes, ainsi qu’aux écoles, collège (secteur Félix Gaillard à Cognac), médiathèque, boulangerie et services de santé locaux. L’intérieur se compose d’une grande entrée menant à un vaste espace de vie avec coin cuisine équipé et cheminée, un salon/salle à manger avec cheminée, un cellier, et une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un coin chaufferie doté d’une chaudière à gaz. À l’étage, un grand couloir dessert quatre chambres d’environ 13 m² chacune, dont une avec espace point d’eau, pouvant être aménagée en suite parentale de 25 m². Les dépendances comprennent un garage de 32,50 m², un grand atelier et ancien chai de 54,36 m² chacun (deux garages séparés, totalisant 108,72 m²), un espace écurie avec étage de 70 m² (toiture entièrement rénovée), un préau de 52 m² avec cuisine d’été, une piscine hors-sol avec pompe récente, un appentis, et un puits. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, le chauffage central au gaz, l’isolation en laine de roche de 20 cm, et l’assainissement nécessite une révision. La taxe foncière s’élève à 1460 €. N’hésitez pas à organiser une visite ou à me contacter pour plus d’informations. Cette offre est proposée par Nathalie Bouillaud, agent mandataire. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site géorisques.

- La maison de 158 m² habitables, entièrement rénovée, offre un grand volume de vie avec deux cheminées pour votre confort et une cuisine équipée récente.
- Elle est située sur un terrain clos de 740 m², avec un ensemble de dépendances comprenant un garage de 32,50 m², un atelier de 54,36 m², un espace écurie de 70 m² et un préau de 52 m² avec cuisine d’été.
- La propriété dispose d’une piscine hors-sol équipée d’une pompe récente, d’un puits, et d’un espace extérieur pour profiter pleinement de votre jardin.
- L’isolation en laine de roche de 20 cm, et le double vitrage en PVC garantissent une bonne performance énergétique, complétée par un chauffage central au gaz.
- La maison comporte 4 chambres d’environ 13 m² chacune, dont une pouvant devenir une suite parentale de 25 m², avec un secteur scolaire avantageux en RPI et une proximité agréable pour faire des balades en campagne.