Maison de village avec jardin et vue sur ruisseau à Nalzen, Ariège
Description
Spacieuse maison de village offrant un cadre de vie confortable avec un jardin très accueillant, agrémenté d’un ruisseau dont la vue depuis le premier étage est remarquablement paisible. La propriété comprend deux garages, dont un avec portail électrique et capacité de stationnement double, ainsi que des places de stationnement supplémentaires affiliées à la propriété. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine spacieuse de 24 m², d’un salon-séjour d’environ 23 m², ainsi qu’un cellier attenant au hall d’entrée. Le premier étage dessert trois chambres, un WC, une salle d’eau et une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², dominant le jardin, la vue sur le ruisseau et la campagne environnante. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres additionnelles ainsi qu’une pièce très grande (plus de 35 m²) équipée de nombreux placards muraux, idéale pour une salle de jeux ou toute autre utilisation selon votre projet. La maison a été rénovée avec des volets électriques en 2016, du double vitrage et une isolation extérieure également rénovée en 2016. Prête à vous accueillir, cette charmante demeure est à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier.
En résumé
- Cette maison de village de 1900, d'une superficie de 227 m², offre 5 chambres réparties sur trois niveaux, parfait pour accueillir une famille nombreuse ou divers projets d'aménagement.
- Elle possède un jardin très cosy de 634 m², agrémenté d'une vue imprenable sur un ruisseau, la campagne environnante, et un premier étage qui surplombe cette scène bucolique.
- Vous bénéficiez de deux garages, dont un avec portail électrique et double stationnement, ainsi que des places de parking supplémentaires, facilitant le stationnement pour plusieurs véhicules.
- La maison a été rénovée en 2016 avec des volets électriques, du double vitrage, et une isolation extérieure, vous garantissant un bon niveau de confort et d'efficacité énergétique.
- Son prix de 234 000 EUR, avec un prix net vendeur à 220 000 EUR, représente une opportunité dans cette région, combinant potentiel d'aménagement et cadre de vie privilégié.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 4:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-310752
- Prix: 234 000 €
- Surface du Bien: 227 m²
- Superficie du Terrain: 634 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Garages: 3
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
- C
-
161 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 € (6.36% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nalzen
- Code Postal 09300
- Quartier/Secteur Arbas et 10km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
