Plain pied individuel à Alain Saint Nazaire

Boost-Immo vous propose ce magnifique plain pied individuel sur la commune de Ablain Saint Nazaire. Ce bien est composé d’une très jolie cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour (62m2), une salle de bains de 10m2, une buanderie de 5m2, trois chambres (12,12 et 13m2). Vous disposerez d’un double garage de 44m2, d’un chalet de 15m2. La surprise : UNE PISCINE !!! Cette maison a été complètement rénovée en 2020. Le système de chauffage est neuf également : pompe à chaleur, ballon thermodynamique.

- La maison offre une superficie habitable de 157 m² sur un terrain de 392 m², entièrement rénovée avec goût et équipée d’un chauffage par aérothermie avec un plancher chauffant, garantissant une excellente performance énergétique, avec une estimation de consommation entre 1530 et 2140 euros par an.
- Elle comprend 4 chambres, avec une cinquième possible dans une pièce polyvalente au second étage, ce qui vous offre un espace adaptable selon vos besoins.
- Située à Cézens, à seulement 10 minutes du Plomb du Cantal, 30 minutes du Lioran et 20 minutes de Saint-Flour, cette localisation est idéale pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche de commodités.
- La propriété possède un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un insert à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis.
- Son prix de vente de 280 000 € TTC inclut 7% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, offrant un excellent rapport qualité-prix pour une maison rénovée dans une zone très prisée.