Maison de village avec cour et dépendances à Aimargues, Potentiel à exploiter

Située à Aimargues, un village dynamique entre Montpellier et Nîmes, cette maison de 105 m² offre un fort potentiel. Facilement aménageable en trois chambres, elle présente un charme authentique à restaurer. À l’extérieur, une belle cour intérieure privée idéale pour profiter des beaux jours, pour les enfants ou pour des repas estivaux. Les dépendances offrent de multiples possibilités : un grand préau prolongeant la cour, une remise à aménager ou à utiliser comme garage, ainsi qu’un local attenant modulable en atelier, bureau ou appartement. Idéalement située dans un village vivant avec commerces, écoles et services à proximité, cette propriété convient parfaitement pour une résidence principale ou secondaire pleine de charme. À découvrir rapidement, coup de cœur assuré.

- Cet appartement de 151,37 m², situé au 3ème étage d'une résidence de standing, vous offre un espace de vie spacieux avec un grand séjour lumineux de 40,39 m² et une cuisine de 12,51 m², parfait pour accueillir famille ou amis.
- Il dispose de 4 chambres, dont une espace parental de 15,25 m², ainsi que deux salles d’eau et deux WC, offrant confort et praticité pour une vie quotidienne sereine.
- Les deux terrasses exposées ouest et sud-ouest, totalisant près de 37 m², vous permettent de profiter d’un extérieur agréable tout en bénéficiant d’une vue sans vis-à-vis et d’un environnement calme.
- Le bien inclut une cave de 11 m² et deux garages en sous-sol, apportant un vrai plus pour votre stockage et votre stationnement.
- Avec des charges mensuelles de 550,34€, une taxe foncière à 3 113€ en 2024, et un classement énergétique C (118), cet appartement allie performance énergétique et coûts maîtrisés.