Maison de village à Nangis avec jardin et potentiel d’investissement

Immo de France propose cette maison de 55 m² environ avec jardin, située au cœur d’un village à proximité de toutes commodités. La propriété comprend une cuisine, un séjour, une chambre, un couloir, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un bureau ou petite chambre. Le jardin est sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur calme et privatif. La maison dispose également d’une dépendance et d’un grenier aménageable, offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement. Située à proximité de Nangis et à seulement 5 minutes de la gare desservant Paris Est, cette maison présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif après quelques travaux de rafraîchissement et d’amélioration de la classe énergétique. Ne tardez pas à visiter ce bien attrayant. Contactez Véonique Garros, conseillère en immobilier. DPE classé G, estimations des coûts énergétiques annuels entre 1560 et 2150 euros, taxe foncière de 597 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Logement avec une consommation énergétique excessive (classe G).

- Cette maison de 55 m² offre un espace intérieur fonctionnel avec une cuisine, un séjour, une chambre, un bureau ou petite chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Le jardin sans vis-à-vis de 245 m² vous garantit tranquillité et intimité, un vrai plus pour profiter de l’extérieur.
- La propriété dispose également d’une dépendance et d’un grenier aménageable, vous permettant d’envisager des extensions ou des aménagements selon vos besoins.
- Située à seulement 5 minutes de la gare desservant Paris Est, cette maison facilite tous vos déplacements et offre un accès rapide à Paris ou aux services locaux.
- Son coût annuel d’énergie estimé entre 1560 € et 2150 € correspond à une classe énergétique G, ce qui vous laisse une marge d’amélioration pour réaliser des économies à terme.