Grande maison de village à réhabiliter avec terrain clos à La Pacaudière

Amélie Biard, chargée de la vente dans l’agence Axeylia Immobilier, vous propose une grande maison de village à réhabiliter située à La Pacaudière (Code postal : 42310). Idéale pour un investissement ou un projet de gîte, cette propriété dispose d’une surface totale d’environ 460 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une cuisine, un grand séjour, une buanderie avec WC, ainsi qu’un appartement avec accès indépendant depuis la rue. À l’étage, se situent sept chambres, deux salles de bains et WC. Les combles aménageables disposent de six fenêtres pour laisser entrer la lumière naturelle. Le terrain clos et arboré d’environ 450 m² offre un environnement paisible. La maison, construite en 1795, possède un chauffage individuel par pompe à chaleur et une classe énergétique E (estimation de consommation : 276,3 kWh/m²/an). Le prix de vente est de 159 000 € (charge vendeur). Pour une visite virtuelle 360° ou plus d’informations, contactez l’agence Axeylia Immobilier, présente dans plusieurs secteurs dont Roanne, Saint-Romain-la-Motte, Charlieu, Marcigny et Digoin. La propriété est conforme aux risques géologiques, consultables sur le site dédié. N’hésitez pas à nous consulter pour découvrir cette opportunité immobilière.

- Cette maison de village d’environ 460 m², construite en 1795, offre un potentiel énorme pour un projet de gîte ou d’investissement locatif, avec 7 chambres, 2 salles de bains, et un appartement indépendant.
- Elle possède un terrain clos et arboré de 450 m² pour profiter d’un extérieur calme et privé, idéal pour accueillir des clients ou pour votre famille.
- La réhabilitation de cette propriété vous permettrait de créer plusieurs logements grâce aux combles aménageables disposant de 6 fenêtres, apportant luminosité et espace supplémentaire.
- Son prix de 159 000 € (charge vendeur) est très compétitif compte tenu de la surface et du potentiel d’aménagement.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel par pompe à chaleur, avec une consommation estimée à 276,3 kWh/m²/an, classée en énergie E, ce qui reste abordable en termes de coût de chauffage.