Maison de village rénovée à vendre à Puimisson, parfait investissement locatif
Maison de village rénovée à vendre à Puimisson, parfait investissement locatif
Description
Maison de village rénovée composée de deux logements actuellement loués. Le premier logement Type 2 de 75 m² comprend un hall, un cellier, une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre et une salle d’eau. L’ensemble est en très bon état et dispose d’un permis de louer. Le second logement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte meublée au rez-de-chaussée, d’un grand atelier et d’une cave, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau au premier étage, avec la possibilité d’aménager rapidement le second étage. Le rapport locatif actuel est de 13 200 € par an. Aucun gros travaux n’est à prévoir, ce qui garantit une rentabilité immédiate. Contactez votre conseiller immobilier Laurent DUCROT. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. La maison est construite en 1930, offre une surface habitable de 150 m², et sa consommation énergétique est classée F avec 391 kWh/m²/an.
En résumé
- Cette maison de village date de 1930 et offre une surface habitable de 150 m², avec deux logements actuellement loués, ce qui vous garantit un revenu locatif immédiat de 13 200 € par an.
- Le premier logement de 75 m² comprend un hall, un cellier, une cuisine séparée, un séjour avec mezzanine, une chambre et une salle d’eau, en parfait état et avec permis de louer.
- Le second logement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte meublée au rez-de-chaussée, un grand atelier, une cave, deux chambres, une salle d’eau au premier étage, avec une possibilité d’aménager rapidement le second étage.
- Son prix de vente est de 192 600 €, dont 180 000 € net vendeur, ce qui constitue une opportunité avec une rentabilité immédiate et peu ou pas de travaux à prévoir.
- La consommation énergétique de cette maison est classée F avec 391 kWh/m²/an, et elle bénéficie d’un bon rapport locatif dans une zone tranquille, idéale pour un investissement sécurisé et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 3:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-131819
- Prix: 192 600 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 241 € - 3 033 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
