Belle longère en pierre à Soussac avec grand jardin et potentiel de projet immobilier

Située au cœur d’un charmant village rural, cette belle longère en pierre avec beaucoup de cachet offre un potentiel habitable important. Orientée plein sud, elle s’ouvre sur un jardin clos et arboré de près de 3500 m², idéal pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant. La propriété comprend une grande dépendance non attenante de 200 m², pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage. La maison peut être aménagée en deux logements séparés, parfait pour un projet familial ou locatif. La vie de plain-pied se compose d’une entrée menant à une cuisine ouverte de 25 m² avec carreaux de Gironde et cheminée avec insert, d’un salon spacieux de 40 m², d’un bureau de 15 m², et d’un atelier de 31 m² accessible depuis la salle à manger. Un superbe couloir dessert l’espace nuit comprenant une chambre de 12,6 m² avec mur en pierre et dressing, une seconde chambre de 13,5 m² également avec mur en pierre et dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne de 9 m², deux chambres d’appoint de 8,5 m² pouvant être réunies, une petite salle d’eau, un wc indépendant, un point d’eau supplémentaire de 2,6 m², ainsi qu’une pièce de 21 m² à aménager selon votre projet. La maison, située dans un environnement calme, bénéficie d’une école primaire et d’une épicerie fine avec dépôt de pain. Les communes voisines offrent davantage de services, tandis que la gare SNCF de Castillon-la-Bataille à 17 km permet des connexions régulières vers Bordeaux. Points techniques : chauffage électrique avec insert, chauffe-eau thermodynamique, assainissement individuel non conforme, isolation des combles à revoir. La propriété est mitoyenne d’un côté avec un chai abandonné, non exploité depuis longtemps.

- Cette longère en pierre, orientée plein sud, s’étend sur un terrain de 3495 m², offrant un environnement naturel et paisible, idéal pour profiter du cadre rural.
- La maison propose 7 pièces réparties sur une surface de 232 m², comprenant 4 chambres, dont deux avec murs en pierre et dressing, ainsi qu’un espace de vie spacieux de 40 m² avec cheminée et insert.
- La propriété dispose d’une dépendance indépendante de 200 m², qui peut servir de garage, d’atelier ou d’espace de stockage, complétant parfaitement le potentiel d’aménagement.
- La maison est équipée de chauffage électrique et d’un insert dans la cheminée ; elle possède également un chauffe-eau thermodynamique pour la production d’eau chaude.
- Située à seulement 17 km de la gare SNCF de Castillon-la-Bataille, elle permet un accès facile à Bordeaux, tout en offrant un environnement rural avec écoles et commerces de proximité.