Maison de bourg en pierre de 115 m² à Auzon à rénovier proche Brioude
Description
Située au cœur du charmant village médiéval d’Auzon, cette maison de bourg en pierre de 115 m² répartis sur cinq niveaux vous offre une opportunité d’aménager une demeure authentique à proximité de Brioude et d’Issoire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec cuisine d’environ 24 m² à terminer d’aménager, tandis qu’au premier étage, une chambre, une salle d’eau avec WC, et une autre pièce donnant accès à une mezzanine de 19 m² au sol. Sous le niveau principal, une pièce supplémentaire peut devenir une chambre, une bibliothèque ou un bureau selon vos préférences. À l’étage inférieur, une pièce à finir d’aménager selon vos goûts, ainsi qu’une cave donnant sur un petit terrain complètent cette propriété. Des travaux de finitions sont à prévoir, notamment l’installation du chauffage. La maison est équipée de fenêtres en bois double vitrage et est raccordée au réseau d’assainissement collectif. La propriété bénéficie de fenêtres en double vitrage en bois, et nécessite l’installation du chauffage. Vendu au prix de 79 900 euros, honoraires d’agence inclus, cette maison offre un fort potentiel pour créer votre havre de paix.
En résumé
- Cette maison en pierre de 115 m² répartie sur cinq niveaux offre une configuration authentique et chaleureuse, au cœur d’un village médiéval à seulement 15 minutes de Brioude.
- Elle dispose d'une pièce de vie d'environ 24 m² à finir d'aménager au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et une mezzanine de 19 m² au premier étage, vous permettant de personnaliser selon vos besoins.
- Un espace supplémentaire sous le niveau principal peut être aménagé en chambre, bureau ou bibliothèque, ce qui augmente sa flexibilité d’usage.
- La propriété comprend une cave donnant sur un petit terrain, idéale pour un espace extérieur ou un jardin à exploiter, avec des fenêtres en bois double vitrage pour une meilleure isolation.
- Son prix attractif de 79 900 euros, avec quelques travaux à prévoir (installation du chauffage, finitions), constitue une excellente opportunité pour investir dans un bien authentique et potentiel pour une résidence ou un projet.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-237684
- Prix: 79 900 €
- Surface du Bien: 115 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1750
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 460 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 900 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 900 € (8.12% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
