Charmante maison de village à rénover à Caderousse de 178 m²
Description
À vendre, charmante maison de village à rénover située au cœur de Caderousse, offrant un potentiel exceptionnel avec une superficie de 178 m² répartis sur 10 pièces et trois niveaux. Cette propriété atypique résulte de la réunification d’une maison entière et de la moitié d’une autre, toutes deux autour d’une cour intérieure. La maison principale d’environ 115 m² dispose au rez-de-chaussée d’un garage de stockage, d’un hall d’entrée menant à un salon, une cuisine et une salle à manger. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. Les combles non aménagés au deuxième étage sont accessibles par une trappe, avec une dalle en béton. Une seconde partie de la maison, d’environ 70 m², possède un accès rue, comprenant au rez-de-chaussée deux pièces en enfilade et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre, une pièce traversante avec accès à une autre chambre sous-toit, également avec WC. Située dans une rue calme du centre-ville, cette propriété offre un accès facile aux commerces, écoles et transports à pied. Elle est idéalement conçue pour des projets de rénovation, résidence principale, regroupement familial ou location saisonnière. Exposition Est-Ouest, eau de ville et tout-à-l’égout, chauffage central au fioul, taxe foncière de 461 euros. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets immobiliers et de rénovation.
En résumé
- Cette maison de village offre une surface habitable de 178 m² répartie sur 10 pièces, avec une architecture atypique résultant de la réunion de deux propriétés, ce qui maximise le potentiel d’aménagement selon vos besoins.
- La propriété se compose d'une maison principale d'environ 115 m² avec 3 chambres, une salle de bain, un salon, une cuisine, ainsi qu’un garage pour le stockage; elle dispose également de combles non aménagés.
- Une seconde partie d’environ 70 m², accessible également par la rue, comprend deux pièces au rez-de-chaussée, une salle d’eau, et à l’étage, deux chambres dont une sous-toit.
- Située dans une rue calme du centre-ville de Caderousse, cette maison bénéficie d’un accès pratique aux commerces, écoles et transports, tout en profitant d’une exposition Est-Ouest.
- Son prix de vente de 299 000 euros, avec une taxe foncière de 461 euros, représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation ou un investissement locatif, avec un fort potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-6012
- Prix: 299 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 178 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 310 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 52 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 470 € - 7 460 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 310
- A+
- A
- B
- C
- D
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310 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 294 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Caderousse
- Code Postal 84860
- Quartier/Secteur La vesubie et le valdeblore
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
