Maison en pierre rénovable à Camblain-l’Abbé proche Arras à 171 200 €
Maison en pierre rénovable à Camblain-l’Abbé proche Arras à 171 200 €
Description
Située à Camblain-l’Abbé, au cœur de la campagne arrageoise, cette maison individuelle en pierre blanche datant des années 1930 offre un charmant cadre de vie avec ses 100 m² rénovables. Elle comprend un espace de vie d’environ 38 m² avec cheminée à bois et insert, ouvrant sur une cuisine de 15 m². Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC indépendant, d’une chaufferie avec la chaudière et le ballon d’eau chaude, ainsi qu’une salle d’eau à moderniser. À l’étage, un grand palier de 10 m² exploitable, desservant trois chambres allant de 9 à 13 m² avec la possibilité d’aménager un dressing ou une salle d’eau supplémentaire. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais présente un potentiel intéressant pour valoriser son cachet typique. Elle est chauffée au gaz de ville, avec une cheminée à bois à renouveler, et sera à mettre aux normes pour l’assainissement par fosse septique. La taxe foncière annuelle s’élève à 645 €. Son prix est de 171 200 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
En résumé
- La maison en pierre blanche de 1930 offre une superficie habitable d’environ 101,16 m², avec un séjour de 38 m², idéale pour un espace de vie chaleureux et convivial.
- Elle dispose de trois chambres allant de 9 à 13 m², avec un grand palier de 10 m² pouvant servir de bureau ou espace détente, offrant une belle flexibilité d’aménagement.
- Son prix est de 171 200 €, frais d'agence compris, tout en proposant un potentiel de rénovation pour valoriser son charme typique.
- La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville, complété par une cheminée à bois avec insert, à renouveler, ce qui offre des options de comfort modernes et authentiques.
- Située à seulement 15 minutes d’Arras et de Bruay-la-Buissière, cette opportunité est parfaite pour ceux qui recherchent un bien pour investir ou personnaliser dans un secteur calme et recherché.
Détails
Mis à jour le avril 14, 2026 à 4:52 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4328931
- Prix: 171 200 €
- Surface du Bien: 101.16 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 309 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 832 € - 2 478 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 309
- A+
- A
- B
- C
- D
-
309 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 200 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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