Belle maison à rénover de 156 m² avec jardin en Ardèche, village de caractère

L’agence FLEXIMO vous propose une propriété à rénover située en plein cœur du village de caractère de Chalencon en Ardèche. D’environ 156 m² habitables, cette maison historique construite en 1829, ancien café du village, se trouve sur la place principale, au pied de la porte fortifiée. Le village, labellisé Village de Caractère depuis 2005, séduit par son patrimoine riche, ses monuments classés, ses ruelles chargées d’histoire et son authenticité. Il offre diverses possibilités de loisirs comme la randonnée, la baignade, la pêche dans la vallée de l’Eyrieux, ou l’observation des paysages sur le Vercors et les Cévennes. La maison comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour, un WC et un cellier. À l’étage, se trouvent six chambres, une salle d’eau et un WC. Les combles offrent un potentiel de rénovation supplémentaire. En contrebas, une surface d’environ 71 m² abrite une cave, un atelier et un espace de stockage. Un jardin en terrasse d’environ 233 m², non attenant mais situé à 150 mètres, offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Eyrieux et peut être aménagé selon vos envies (jardin, potager, etc.). En option, une grange en pierre d’environ 56 m² au sol sur deux niveaux, à rénover entièrement, avec possibilité de transformer en habitation ou atelier, est disponible à proximité. La partie chauffage (électrique) et l’isolation périphérique nécessitent une rénovation complète. Des aides telles que MaPrimeRénov’ peuvent financer ces travaux, une simulation en ligne étant recommandée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour planifier une visite, sous la référence proposée par Cyril PAILHARET, agent commercial de l’agence FLEXIMO.

- La propriété fait environ 156 m² habitables avec six chambres et une salle d’eau, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes.
- Elle est située sur la place principale du vieux village de Chalencon, un site classé Village de Caractère, offrant un cadre authentique et historique.
- Un jardin en terrasse d’environ 233 m², situé à seulement 150 mètres, avec une vue exceptionnelle sur la vallée de l’Eyrieux, représente un véritable atout supplémentaire.
- La maison comprend également une partie inférieure de 71 m² avec cave, atelier et espace de stockage, très pratique pour les besoins d’aménagement ou de rangement.
- Enfin, une grange en pierre d’environ 56 m², à rénover entièrement, offre un fort potentiel pour développer un espace supplémentaire, un atelier ou aménager une résidence.