Maison de village à Châteauredon (04) avec deux appartements et grand potentiel

À vendre, maison de village comprenant deux appartements indépendants, deux caves, une chaufferie et un grand garage. Située à Châteauredon, charmant village provençal à seulement 10 minutes de Digne-les-Bains et à 5 minutes de Mézel, cette propriété offre calme, potentiel élevé et un environnement naturel préservé. La maison totalise 223 m2, dont 146 m2 habitables, répartis en deux appartements : le rez-de-chaussée avec un T2/3 de 57 m2 comprenant une cuisine à aménager, une salle d’eau, un séjour et deux chambres, avec la possibilité d’accéder directement à une buanderie de 17 m2 pour agrandir le logement ; à l’étage, un T3 de 73 m2 avec une grande pièce de vie, deux chambres dont une avec petit balcon, une salle d’eau et des WC séparés. Les annexes incluent deux caves idéales pour stockage ou atelier, une buanderie pouvant être transformée en pièce habitable, et un garage spacieux. Chauffage électrique individuel avec poêle à granulés, double vitrage et volets en bois, taxe foncière de 920 €. Potentiel locatif avec des revenus estimés entre 450 € et 600 € par mois hors charges, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif dans une région touristique de Provence. Châteauredon, village authentique, offre une qualité de vie calme, nature et proximité avec Digne-les-Bains, parfait pour les amateurs de randonnée et de tranquillité. Contactez dès maintenant pour programmer une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

- Avec ses 123 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour accueillir toute la famille, en plus d’un potentiel locatif avec le T2 de 14,5 m² au rez-de-chaussée.
- Son terrain clos de 474 m², arboré et fleuri ajoute un véritable espace de détente et de convivialité, tout en garantissant intimité et sécurité.
- La maison a été partiellement rénovée : volets roulants, menuiseries PVC, isolation des combles de 40 cm, et une pompe à chaleur air/eau, ce qui assure une bonne performance énergétique et un confort optimal.
- Vous disposez d’un grand garage motorisé pour véhicule, moto ou vélo, et d’une cave enterrée pour le stockage de vos grands crus.
- Située à proximité des écoles, transports en commun et commerces, cette maison combine confort, praticité, et tranquillité, tout en étant proche de la ville.