Maison de village à rénover à Donzy avec grand garage et potentiel

Je vous propose cette charmante maison de village à rénover, offrant un fort potentiel, avec un grand garage pouvant être transformé en espace habitable. Située dans un environnement calme à la campagne, dans le village de Donzy, cette propriété se trouve à seulement 18 minutes de Cosne, 45 minutes de Nevers et 2h20 de Paris. Elle peut servir de résidence principale ou d’investissement locatif. Sa proximité avec toutes les commodités constitue un atout pratique. La maison se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée de 1,4 m² et un garage de 26,5 m², le tout pouvant être aménagé en espace habitable. Au premier étage, vous trouverez un salon de 8,6 m², une salle à manger de 9 m², une cuisine fermée de 4,6 m², un palier de 1,3 m², et une salle d’eau avec lavabo, douche et WC de 1,65 m². Au second étage, une chambre avec placards de 15,2 m² vous attend. La propriété bénéficie d’une taxe foncière de 244 €, tout à l’égout, mais nécessite des travaux de rénovation. Elle ne dispose pas encore de système de chauffage. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Jimmy Agut, agent immobilier inscrit au RSAC de Nevers.

- Vous avez ici une maison de village à rénover, avec un potentiel énorme, notamment grâce à son grand garage de 26,5 m² qui peut être transformé en espace habitable supplémentaire.
- La propriété se situe dans un environnement calme en campagne, à seulement 18 minutes de Cosne, 45 minutes de Nevers et 2h20 de Paris, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- La maison se compose sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée comprenant l’entrée et le garage, et un premier étage avec un salon de 8,6 m², une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau et une chambre de 15,2 m² avec placards.
- Son prix attractif de seulement 33 000 €, ou 30 000 € net vendeur, est une belle opportunité pour un projet de rénovation, surtout que la taxe foncière est de 244 € par an.
- Vous pouvez aussi compter sur un secteur en parfait raccord avec le tout-à-l'égout, ce qui facilite grandement la mise en place de systèmes modernes de confort et d’efficacité énergétique.