Charmante maison de village à rénover à Donzy avec grand potentiel
Description
Je vous propose cette charmante maison de village à rénover offrant un potentiel intéressant, avec un grand garage pouvant être aménagé en espace habitable. Située au calme à la campagne dans le village de Donzy, cette propriété se trouve à 18 minutes de Cosne, 45 minutes de Nevers et à 2h20 de Paris. Elle peut servir de résidence principale ou d’investissement locatif. Sa proximité avec toutes les commodités représente un atout au quotidien. La maison comporte un rez-de-chaussée avec une entrée et un garage de 26,5 m² pouvant être transformé en logement. Au premier étage, un salon de 8,6 m², une salle à manger de 9 m², une cuisine fermée de 4,6 m², un palier de 1,3 m², ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo, douche et WC de 1,65 m². Le second étage dispose d’une chambre avec placards de 15,2 m². Informations complémentaires : taxe foncière de 244€, tout à l’égout, travaux de rénovation à prévoir, pas de mode de chauffage. Si vous recherchez une maison calme avec un fort potentiel, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
En résumé
- Vous avez une maison de village à rénover avec une surface habitable de 42 m², comprenant une chambre de 15,2 m², un salon de 8,6 m² et une salle à manger de 9 m², idéal pour un projet personnalisé.
- La propriété dispose d’un grand garage de 26,5 m², pouvant être transformé en espace habitable supplémentaire, augmentant ainsi le potentiel de la maison.
- Située au calme dans un village à 18 minutes de Cosne, 45 minutes de Nevers et à 2h20 de Paris, elle offre un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
- La taxe foncière est de seulement 244€, et la maison est raccordée au tout-à-l'égout, facilitant ainsi la gestion des travaux et des installations.
- À construire en 1965, cette maison n’a pas de mode de chauffage actuel, ce qui vous offre l’opportunité d’installer une solution moderne adaptée à vos besoins.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1108947
- Prix: 33 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 171 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2023
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 171
- A+
- A
- B
-
171 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 30 000 €
- Honoraires TTC: 3 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 33 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
