Maison de village de 35 m² avec grange de 70 m² à Gensac

Maison de village de 35 m² avec mezzanine, entièrement rénovée, accompagnée d’une grande grange en pierre de 70 m² idéalement située à proximité de nombreux commerces et services accessibles à pied. La maison dispose d’une cuisine ouverte de 7,5 m², d’une pièce de vie de 19,70 m², et d’une salle d’eau avec WC de 5 m². À l’étage, se trouve une chambre mansardée de 17 m² avec rangements intégrés. Une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis offre un espace extérieur agréable, accessible via une baie vitrée. La grange offre un fort potentiel avec une hauteur sous plafond importante, pouvant servir d’atelier, studio de musique, logement supplémentaire ou espace de stockage. Le chauffage est électrique, la maison est raccordée au tout à l’égout et à la fibre, mais la toiture de la grange nécessite une rénovation (devis disponible). La propriété est idéale pour un pied-à-terre, un investissement locatif estimé à 500 € par mois ou pour un jeune couple souhaitant débuter une nouvelle vie dans un village renommé.

- Cette maison de village de 35 m2, entièrement rénovée, offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale de 19,70 m2, une cuisine ouverte de 7,5 m2 et une chambre mansardée de 17 m2, avec rangements intégrés, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La propriété dispose d’une terrasse de 12 m2 sans vis-à-vis, accessible depuis la pièce principale, avec la possibilité d’agrandissement future en récupérant l’espace de la terrasse, sous réserve d’autorisation.
- La grande grange en pierre de 70 m2 avec une hauteur sous plafond généreuse offre un potentiel exceptionnel pour créer un atelier d’artiste, un studio de musique, ou même un logement supplémentaire, ou simplement servir d’espace de stockage ou de garage.
- Le logement est équipé de radiateurs électriques pour le chauffage, raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre optique, ce qui garantit confort et modernité.
- Ce bien est proposé au prix de 88 000 €, dont 83 000 € net vendeur, dans un village très recherché, à proximité immédiate des commerces et services, avec un potentiel locatif estimé à environ 500 € par mois.