Maison de village à rénover de 90 m² avec 3 chambres à Janaillat
Description
Charmante maison de village mitoyenne d’un côté, offrant environ 90 m² habitables sur une parcelle de 155 m². À prévoir travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse de 15 m² avec escalier, un séjour lumineux de 18,85 m² avec cheminée, une cuisine de 10,55 m² équipée d’un conduit de cheminée et un WC séparé. Au premier étage, trois chambres respectivement de 16 m², 12,30 m² et 10,95 m², ainsi qu’une salle de bain sommaire de 3 m². Un grand grenier de 50 m² facilement aménageable par escalier, ainsi qu’une cave complètent ce bien. Huisseries en bois simple vitrage, absence de système de chauffage, compteur Linky en intérieur. Assainissement fonctionnel mais non aux normes actuelles. Proximité des services, école à 5 minutes en voiture, tous commerces accessibles en 15 minutes. La taxe foncière s’élève à environ 558 €/an. DPE vierge, pas de système de chauffage. Dimensions approximatives des pièces.
En résumé
- Avec ses environ 90 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un espace confortable pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- La parcelle de 155 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs ou un espace supplémentaire à votre convenance.
- La propriété comprend un grand grenier de 50 m² facilement aménageable, idéale pour augmenter la superficie habitable ou créer un espace de stockage.
- Située à Janaillat, cette maison se trouve à seulement 5 minutes en voiture des écoles et des services de proximité, avec tous commerces accessibles en 15 minutes.
- Le prix attractif de 35 000 € (32000 € net vendeur) représente une opportunité pour un investissement dans un secteur en développement ou pour réaliser votre propre projet de rénovation.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 7:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1745428
- Prix: 35 000 €
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 155 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 232 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 680 € - 3 650 € (année de référence : 2025)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPEDPE vierge
- Note actuelle du DPE: 232
- A+
- A
- B
- C
-
232 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 32 000 €
- Honoraires TTC: 4 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 35 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Janaillat
- Code Postal 23250
- Quartier/Secteur Secteur hyeres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
