Maison de village de 126 m² avec terrain à La Pallu en Normandie

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose cette charmante maison de village de 126,29 m² située à La Pallu, accompagné d’une maisonnette à rénover de 42,61 m². La maison principale comprend un rez-de-chaussée avec un couloir menant à une salle à manger lumineuse de 27,85 m² dotée d’un insert, une cuisine aménagée et équipée de 14,95 m², un WC et une buanderie de 10,53 m². En sous-sol, vous trouverez une cave spacieuse de 69,77 m². Au premier étage, un couloir dessert trois chambres de 12,90 m², 12,62 m² et 12,98 m², ainsi qu’une salle d’eau de 12,89 m² et un WC. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 69,77 m². La maisonnette attenante, avec une cheminée, peut être transformée en habitation de 42,61 m², avec un grenier aménageable de la même taille. Le tout est édifié sur un terrain clos de 846 m², comprenant un jardin arboré avec des arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers, groseilliers, châtaigniers), un bûcher de 22,51 m², un garage de 16,20 m², ainsi que la possibilité d’acquérir 750 m² supplémentaires de terrain cultivable. La toiture est en ardoises, les ouvertures en double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est électrique, complété par un ballon d’eau chaude électrique. L’assainissement est individuel, en tout à l’égoût. La taxe foncière s’élève à 550 €. La vente est référencée sous le numéro 1541. Pour tout projet de visite, veuillez contacter Sophie LEMONNIER. Ce bien est idéal pour une famille cherchant espace et authenticité dans un village calme.

- Vous bénéficiez d'une maison de village de 126,29 m², comprenant 3 chambres, une salle à manger de 27,85 m² avec insert, une cuisine équipée, une buanderie, ainsi qu'une cave de 69,77 m², le tout sur un terrain clos de 846 m² avec la possibilité d’étendre votre espace de vie ou votre jardin fruitier.
- La maison est construite en 1955 avec une toiture en ardoises, des ouvertures en double vitrage avec volets roulants manuels, et un chauffage électrique, ce qui garantit une bonne isolation et un confort moderne.
- La propriété inclut une maisonnette indépendante de 42,61 m² avec cheminée, à rénover pour éventuellement en faire une habitation supplémentaire ou un espace de travail, ainsi qu’un grenier aménageable de 42,61 m².
- Vous avez la possibilité d’acquérir jusqu’à 750 m² supplémentaires de terrain bordé d’arbres fruitiers (pêcher, pommier, cerisier, groseillier, châtaignier), parfait pour un projet de jardin ou d’exploitation légère.
- Avec un prix de vente de 131 250 € (net vendeur 125 000 €), la taxe foncière est de 550 €, et le tout est entièrement raccordé à l’assainissement individuel, offrant un cadre de vie pratique et agréable dans un environnement calme.