A vendre maison de village de 126 m² avec dépendance à La Pallu

Sophie LEMONNIER de l’Agence ALC Immobilier d’Alençon propose à la vente cette charmante maison de village de 126,29 m², accompagnée d’une maisonnette à rénover de 42,61 m². La demeure principale comprend au rez-de-chaussée un couloir menant à une salle à manger lumineuse de 27,85 m² avec insert, une cuisine aménagée et équipée de 14,95 m², un WC et une buanderie de 10,53 m². Au niveau inférieur, une cave spacieuse de 69,77 m². Au premier étage, un couloir dessert trois chambres de 12,90 m², 12,62 m² et 12,98 m², une salle d’eau de 12,89 m² et un WC séparé. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 69,77 m². La maisonnette, équipée d’une cheminée, peut être transformée en habitation et dispose de son propre grenier aménageable de 42,61 m². Le tout se situe sur un terrain clos de 846 m², avec la possibilité d’acquérir 750 m² supplémentaires arborés, comprenant arbres fruitiers (pêchers, pommiers, cerisiers, groseilliers, châtaigniers), un bûcher de 22,51 m² et un garage de 16,20 m². La toiture est en ardoises, les fenêtres en double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage électrique, ballon d’eau chaude électrique. L’assainissement est collectif tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 550 €. La référence pour cette annonce est 1541. Pour plus d’informations sur les risques naturels, consultez le site Géorisques. Contactez Sophie LEMONNIER pour une visite, par téléphone ou par mail. Retrouvez également nos autres biens sur notre site Internet.

- Cette maison de village propose une surface habitable de 126,29 m², avec une configuration qui comprend un grand salon de 27,85 m² avec insert, une cuisine équipée de 14,95 m² et trois chambres lumineuses de plus de 12 m² chacune.
- En plus, vous bénéficiez d’une grande cave de 69,77 m², idéale pour du stockage ou des projets d’aménagement, et un grenier aménageable de la même superficie pour agrandir voire réaménager votre espace de vie.
- La propriété est édifiée sur un terrain clos de 846 m², avec une opportunité d’acquérir 750 m² supplémentaires arborés, incluant des arbres fruitiers comme pêchers, pommiers, cerisiers, groseilliers et châtaigniers, parfait pour un coin de nature ou de loisir.
- La maison dispose d’une toiture en ardoises, avec des fenêtres en double vitrage et volets roulants manuels, assurant un bon confort thermique et une faible consommation d’énergie électrique pour le chauffage.
- Le prix de cette propriété est fixé à 131 250 €, avec une taxe foncière de seulement 550 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat à la fois pratique et potentiellement évolutif.