Maison de bourg à rénover de 180 m² avec garage proche de La Réole
Description
L’Immobilier du Centre La Réole met à votre disposition cette charmante maison de bourg à rénover, située à proximité de la gare et du centre-ville de La Réole. D’environ 180 m², cette demeure pleine de potentiel comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chaufferie, une pièce avec point d’eau, un WC, une seconde chaufferie et une petite pièce supplémentaire. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, un dressing, une salle de bains ou salle d’eau, ainsi qu’un WC. Un garage spacieux de 63 m² offre un espace de stationnement, de stockage ou peut être aménagé selon vos projets. Ce bien allie le charme de l’ancien avec ses beaux volumes, offrant une belle opportunité pour un projet familial. Des travaux sont à prévoir. Visitez sans attendre ! Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec environ 180 m² de surface habitable, cette maison de bourg offre un espace généreux pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Vous bénéficierez d’un garage de 63 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un aménagement selon vos souhaits.
- La maison comporte 4 chambres, un dressing et une salle de bains, parfaitement adaptée à une vie familiale.
- Située à La Réole, à proximité de la gare et du centre-ville, cette localisation facilite tous vos déplacements et commodités.
- Son prix de 107 500 Euros, honoraires à la charge du vendeur, représente une belle opportunité pour un achat avec un fort potentiel de valorisation après travaux.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-230922
- Prix: 107 500 €
- Surface du Bien: 180 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 278 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 260 € - 5 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 278
- A+
- A
- B
- C
- D
-
278 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 15 km autour la reole, la reole ville
- Pays France
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- Apport Personnel
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