Maison de village à Le Fossat avec potentiel de rénovation – 81,6 m²

Charmante maison de village d’environ 81,6 m² offrant un accès pratique à toutes les commodités, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 7,2 m², un WC, une salle d’eau de 5,8 m² et une pièce à vivre lumineuse de 25,7 m². À l’étage, un pallier/chambre de 22,8 m² donne accès à deux petites chambres de 10,3 m² et 9,6 m², nécessitant l’installation de puits de lumière, ainsi qu’un cabinet de toilette avec WC et lavabo. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire. La maison, en bon état général mais à rénover, possède un chauffage électrique avec anciens radiateurs, une fenêtre en double vitrage, le reste étant en simple vitrage, et est raccordée au tout-à-l’égout. Située au cœur du village de Le Fossat, celui-ci bénéficie de toutes les commodités : petite supérette, école, restaurant, centre médical, pharmacie. La localisation stratégique permet d’être à 10 minutes de Lézat-sur-Lèze, 5 minutes de Pamiers, et à une heure de Toulouse et de son aéroport.

- Cette maison de village de 81,6 m², située au centre de Le Fossat, vous offre un accès immédiat à toutes les commodités telles que supermarché, école, et pharmacie, à seulement 10 minutes de Lézat-sur-Lèze.
- Avec 3 chambres, dont deux petites de 10,3 et 9,6 m², et une pièce à vivre de 25,7 m², c’est un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La maison possède des combles aménageables, vous permettant d’augmenter la surface habitable ou d’aménager selon vos besoins.
- Elle est en bon état mais nécessite une rénovation, notamment le remplacement de certains vitrages, moderniser le chauffage électrique et éventuellement améliorer l’isolation.
- Son prix attractif de 34 000 EUR (net vendeur 30 000 EUR) vous permet d’accéder à un patrimoine à fort potentiel dans un village doté de toutes les commodités.