Maison de village à Limoux avec cour, atelier et potentiel de rénovation
Maison de village à Limoux avec cour, atelier et potentiel de rénovation
Description
Située dans un village à seulement 10 minutes de Limoux, cette maison de village à rénover offre un espace intérieur de 105 m², comprenant un couloir d’entrée, une cuisine de 7,74 m² équipée d’un poêle à pellets, un séjour lumineux de 15,6 m² avec double vitrage, une salle d’eau à rafraîchir, un cellier de 6,3 m², un WC et une pièce supplémentaire de 6 m² au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres spacieuses de 8,9 m², 9,88 m², 13,8 m² et 15,7 m². À l’extérieur, profitez d’une cour/jardin de 98 m², d’une terrasse couverte de 15,9 m² et d’un atelier de 13,4 m², parfait pour Atelier ou stockage. Le bien bénéficie d’une orientation Nord-Ouest et d’une chaudière individuelle alimentée aux granules pour le chauffage. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation ou un investissement dans la vallée du Cougaing, hors lotissement.
En résumé
- Cette maison de village de 105 m² à Limoux se revend à 97 200 EUR, avec un prix net vendeur de 90 000 EUR, offrant un potentiel d’investissement ou de rénovation intéressant.
- Elle se compose de quatre chambres, dont une de 15,7 m² et deux autres en enfilade de 8,9 m² et 13,8 m², pour accueillir famille ou projets d'aménagement.
- La cuisine de 7,74 m² est équipée d’un poêle à pellets, permettant un chauffage efficace et économique, complété par une chaudière individuelle alimentée aux granules.
- À l’extérieur, vous profitez d’une cour/jardin de 98 m², d’une terrasse couverte de 15,9 m² et d’un atelier de 13,4 m², parfait pour atelier ou stockage.
- Située à seulement 10 minutes de Limoux, cette propriété bénéficie d’un environnement villageois calme, tout en étant proche des commerces et services, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:43 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-148933
- Prix: 97 200 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 195 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 300 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 200 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoux
- Code Postal 11300
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches, vallée du cougaing
- Pays France
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- Apport Personnel
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