Maison de village à rénover proche La Réole avec garage et jardin
Maison de village à rénover proche La Réole avec garage et jardin
Description
Exclusivité : cette maison de bourg à rénover d’environ 100 m² située à seulement 5 minutes de La Réole et proche de l’échangeur d’autoroute. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour lumineux, un coin cuisine, une pièce supplémentaire, un dégagement et des toilettes. À l’étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bains. Le bien bénéficie d’un garage de 53 m², d’un appentis, d’une terrasse et d’un jardinet, le tout édifié sur une parcelle de 261 m². Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr. Prix : 87 500 € (honoraires à la charge du vendeur).
En résumé
- Cette maison de bourg d’environ 100 m², située à seulement 5 minutes de La Réole, offre une localisation idéale, proche de l’échangeur d’autoroute pour faciliter vos déplacements.
- Elle dispose de 3 chambres et d’un séjour lumineux de 26 m², parfait pour une famille ou une première acquisition.
- Le bien comprend un garage de 53 m², un appentis, une terrasse et un jardinet, le tout édifié sur une parcelle de 261 m², vous offrant un bel espace extérieur.
- Son prix attractif de 87 500 €, avec un coût énergétique estimé entre 2920 € et 3980 € en DPE, ce qui reste cohérent pour une maison à rénover dans cette zone.
- La maison présente un potentiel d’aménagement, avec un espace habitable de 107 m², pour créer votre chez-vous selon vos goûts et votre budget.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 8:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-416458
- Prix: 87 500 €
- Surface du Bien: 107 m²
- Superficie du Terrain: 261 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 920 € - 3 980 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Honoraires TTC: 7 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 87 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Loupiac de la reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 25 km autour la reole, 33190 lareole, langonais, sud gironde
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
