Petite maison à rénover à Marcigny, 2 chambres, 74 m²
Description
Cette petite maison de ville à rénover, située à Marcigny dans la Saône-et-Loire (71110), offre une surface habitable de 74 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une kitchenette de 17 m² agrémentée de carrelage, ouverte sur un coin repas, dispose également d’un WC. Au premier étage, un séjour de 20 m² avec moquette et cheminée, ainsi qu’une chambre de 14 m² en moquette et un WC. Le deuxième étage comprend une chambre mansardée de 11 m², un dégagement, une salle de bains de 6 m², des rangements et un petit grenier au-dessus. L’ensemble bénéficie de doubles vitrages, de tout à l’égout et d’un chauffage central gaz ancien probablement hors service. La maison ne dispose pas de terrain ni de garage.
En résumé
- La maison offre une superficie habitable de 74 m² répartie sur 3 niveaux, avec un potentiel de rénovation intéressant pour personnaliser votre futur intérieur.
- Elle comprend 2 chambres, chacune avec des surfaces respectives de 14 m² et 11 m², plus un séjour de 20 m² avec cheminée, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Son prix attractif de 39 900 EUR, avec une valeur nette du vendeur de 37 400 EUR, en font une opportunité accessible dans une commune dynamique.
- Un état général comprenant doubles vitrages et tout à l’égout garantit un confort de vie tout en permettant d’envisager des améliorations futures.
- La maison ne dispose pas de terrain ni de garage, ce qui est idéal pour un investissement ciblé, sans coûts additionnels liés à l’entretien d’un extérieur.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 1:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95887
- Prix: 39 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 400 €
- Honoraires TTC: 2 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 € (6.68% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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