Maison de village à rénover à Marcigny (71) – 85 m²
Description
Cette maison de village à rénover offre une superficie habitable de 85 m², comprenant un rez-de-chaussée avec une kitchenette ouverte sur un coin repas de 17 m², un WC et un espace de vie de 20 m² avec cheminée et moquette. À l’étage, vous trouverez une chambre de 14 m² en moquette, un WC, un dégagement, ainsi qu’une chambre mansardée de 11 m² avec rangements, une salle de bains de 6 m² et un petit grenier au-dessus. Double vitrage, tout à l’égout, chauffage central au gaz (ancienne chaudière probablement hors service). Pas de terrain ni de garage.
En résumé
- Cette maison de village à rénover offre 85 m² habitables, comprenant 2 chambres, un séjour de 20 m² avec cheminée, et une cuisine ouverte de 17 m², tout cela situé proche des commerces à Marcigny dans la Saône-et-Loire.
- Son prix attractif de 39 900 EUR, avec un prix net vendeur à 37 400 EUR, en fait une opportunité intéressante pour un investissement, notamment en raison de sa configuration et de son potentiel de rénovation.
- La toiture ou l'isolation pourraient bénéficier d'une vérification, mais le double vitrage et l'assainissement tout à l'égout garantissent déjà certains conforts essentiels.
- La maison présente un bon volume avec 74 m² de surface habitable, et son orientation Nord-Sud optimise la luminosité interne.
- Le chauffage central au gaz est probablement hors service, ce qui permet de prévoir une mise à jour, mais cela laisse aussi la possibilité d'installer un système plus moderne et économique.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 5:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95887
- Prix: 39 900 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 300 € - 1 790 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 37 400 €
- Honoraires TTC: 2 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 900 € (6.68% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marcigny
- Code Postal 71110
- Quartier/Secteur Agence nevers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
