Maison de village à Montbard avec grange et potentiel de rénovation
Description
Située à seulement 3 km de Montbard, cette maison de village offre un emplacement privilégié à proximité de la gare TGV, facilitant l’accès à Paris en 1h03 et à Dijon en 35 minutes. L’habitation principale se compose d’une salle à manger, d’une petite cuisine équipée d’un évier en pierre, d’une chambre ainsi que d’un couloir menant à une salle d’eau avec WC. Une seconde partie à rénover propose un vaste espace, tandis que les combles aménageables à l’étage offrent un potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d’une grange, d’un atelier et d’une grande cave voûtée, le tout implanté sur un terrain clos avec portail. La surface habitable est de 63 m², chauffée par un poêle à bois. Parmi les points forts, on trouve le tout-à-l’égout, le fort potentiel de rénovation, une grande grange, et une proximité immédiate de Montbard.
En résumé
- Cette maison est située à seulement 3 km de Montbard, avec un accès rapide à la gare TGV, permettant de rejoindre Paris en 1h03 et Dijon en 35 minutes, un véritable atout pour vos déplacements.
- La surface habitable est de 63 m², avec une pièce principale, une chambre, une salle d’eau avec WC, et un potentiel d’extension grâce à les combles aménageables.
- Vous disposez d’un grand terrain clos de 429 m² avec portail, idéal pour la sécurité et la tranquillité, et d’un grand espace à rénover qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
- Le bien comprend une grange, un atelier et une grande cave voûtée, parfaits pour des projets de rénovation ou pour créer des espaces de stockage ou de loisirs.
- Le chauffage au bois, le tout-à-l'égout et la construction datant de 1900 confèrent un charme authentique et un bon potentiel de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20969
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 63 m²
- Superficie du Terrain: 429 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 258 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 185 € - 2 957 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 258
- A+
- A
- B
- C
- D
-
258 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 107 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
