Maison de village à rénover de 143 m² avec jardin et garage à Saint Sulpice sur Lèze

Située à 35 km au sud de Toulouse, cette maison de village à rénover, répartie sur deux niveaux, offre un potentiel important. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec espace chaufferie, un couloir desservant trois chambres de 10,2 m², 17,6 m² et 9,5 m², un séjour lumineux de 28,5 m² avec cuisine semi-équipée ouverte, une salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage sous combles aménageables de 54 m², répartis en deux zones distinctes avec une hauteur sous plafond permettant un accès complet. À l’extérieur, une terrasse d’environ 35 m² agrémentée d’un jardin de 300 m², ainsi qu’un garage non attenant de 26 m². La maison est équipée de menuiseries en bois simple vitrage et d’un système de chauffage central au fioul. Le terrain total représente 467 m². Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, notamment pour les menuiseries, l’isolation, la toiture, l’électricité, le chauffage et les revêtements muraux et sols. Prix : 123 500 € dont 8 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 115 000 € net vendeur. La classe énergétique est F, avec une émission de GES également F. Les coûts énergétiques annuels estimés pour une utilisation standardisée de cinq usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) varient entre 3 370 € et 5 160 €.

- Cette maison de village de 143 m² nécessite des travaux importants, mais offre un potentiel énorme avec ses 3 chambres, un séjour de 28,5 m² avec cuisine semi-équipée, et un espace sous combles de 54 m² entièrement aménageable.
- Elle est située à seulement 35 km de Toulouse, ce qui la rend idéale pour profiter du calme tout en restant facilement accessible à la ville.
- Le terrain total de 467 m², avec une terrasse d'environ 35 m² et un jardin de 300 m², vous offre un espace extérieur agréable pour profiter en famille ou entre amis.
- Vous disposez également d’un garage non attenant de 26 m² pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d’un chauffage au fioul centralisé pour un confort assuré une fois rénové.
- Avec un prix actuellement à 123 500 €, dont 8 500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est une belle opportunité pour réaliser une rénovation à votre image tout en valorisant rapidement le bien.