Maison de village de 101 m² avec terrain, piscine et rénovation à prévoir
Maison de village de 101 m² avec terrain, piscine et rénovation à prévoir
Description
Charmante maison de village orientée plein sud, d’environ 101 m², située dans une rue calme du village. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon voûté avec un poêle à bois, un grand cellier accédant à une cave de 6 m². Le premier étage comprend une cuisine avec kitchenette, une salle de bain, un WC indépendant et un salon d’environ 14 m². Au deuxième étage, deux grandes chambres mansardées avec hauteurs sous plafond, dont une avec dressing et salle d’eau, un WC avec sanibroyeur, ainsi qu’une mezzanine accessible par échelle. En extérieur, une parcelle de jardin clôturée, plat et arboré, face à la maison, de 441 m², incluant un mazet à rénover avec eau et électricité, et une piscine maçonnée à retaper intégralement. La toiture, rénovée en 2022, bénéficie d’une garantie décennale. Taxe foncière : 1570 €. La maison offre un cachet authentique dans un environnement paisible.
En résumé
- La maison offre environ 101 m² habitable avec un agencement pratique réparti sur trois niveaux, comprenant deux grandes chambres mansardées avec une belle hauteur sous plafond et un salon de 14 m².
- Elle est située dans un environnement calme, dans une petite rue du village, avec une orientation sud qui maximise la luminosité et le cachet de la bien.
- En extérieur, vous bénéficiez d’un terrain arboré et plat de 441 m², face à la maison, avec un mazet à rénover et une piscine maçonnée également à rénover, parfait pour un projet de développement ou de détente.
- La toiture, entièrement rénovée en 2022, dispose d’une garantie décennale, vous évitant des travaux importants à court terme.
- Le prix attractif de 165 000 EUR, incluant un terrain supplémentaire, un mazet à rénover avec électricité et eau, représente une belle opportunité pour un investissement ou une résidence dans un environnement serein.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 4:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25896
- Prix: 165 000 €
- Surface du Bien: 101 m²
- Superficie du Terrain: 441 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 254 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 880 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 254
- A+
- A
- B
- C
- D
-
254 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 158 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 165 000 € (4.43% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St bauzille de putois
- Code Postal 34190
- Quartier/Secteur Sud bergerac
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
