Maison mitoyenne à rénover au centre de Ste-Marie-de-Cuines avec terrain et garage
Maison mitoyenne à rénover au centre de Ste-Marie-de-Cuines avec terrain et garage
Description
Située en plein centre de la commune, cette maison mitoyenne nécessitant une rénovation présente un fort potentiel. Elle est idéale pour un projet familial ou un investissement, avec une belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux et un terrain attenant. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un dégagement dessert quatre chambres, un WC indépendant, une salle de bain et deux pièces à vivre supplémentaires pouvant servir de bureaux ou salle de jeux. Les combles sont aménageables pour créer un espace supplémentaire selon vos souhaits. Au sous-sol, deux caves offrent des espaces de stockage, complétées par un garage et une remise. Le tout est situé sur une parcelle de terrain agréable, offrant un extérieur convivial. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une excellente opportunité pour les amateurs de projets ou investisseurs. Son emplacement central à proximité des écoles et des transports est un atout majeur.
En résumé
- Avec ses 145 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre un potentiel spacieux, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- Située en plein centre de Ste-Marie-de-Cuines, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des écoles et des transports, un vrai atout pour la vie quotidienne.
- La propriété comprend un terrain attractif de 2272 m², avec un extérieur agréable, parfait pour profiter de l’espace ou envisager des aménagements extérieurs.
- Elle dispose de deux caves, d’un garage, d’une remise et de combles aménageables, vous permettant d’adapter et d’agrandir votre espace selon vos envies.
- Son prix de 150 000 EUR, avec un prix net vendeur de 140 000 EUR, représente une excellente opportunité d’investissement ou de projet de rénovation dans une zone centralisée.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 9:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3144169
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 2272 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 759 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 010 € - 9 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 759
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
759 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
