Maison mitoyenne à rénover au cœur de Ste Marie de Cuines avec terrain et garage
Maison mitoyenne à rénover au cœur de Ste Marie de Cuines avec terrain et garage
Description
Située en plein centre de la commune, cette maison mitoyenne des deux côtés présente un fort potentiel de rénovation. Parfaite pour un projet familial ou un investissement, elle dispose d’une belle surface habitable répartie sur plusieurs niveaux, avec un terrain attenant. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage se trouvent un dégagement, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, ainsi que deux pièces à vivre pouvant servir de bureaux ou salles de jeux, avec des combles aménageables selon vos envies. La propriété possède également un sous-sol avec deux caves, une dépendance comprenant un garage, ainsi qu’une remise. L’ensemble est implanté sur une parcelle de terrain attenante offrant un extérieur agréable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de projets ou investisseurs. Située en emplacement central, à proximité des écoles et des transports publics, cette maison constitue un bien de charme à mettre en valeur.
En résumé
- Cette maison d'environ 145 m² habitable dispose de 4 chambres et d’un séjour supplémentaire permettant diverses configurations selon vos besoins, idéal pour une famille ou un projet d’investissement.
- Elle est située en plein centre de la commune de Ste Marie de Cuines, à proximité immédiate des écoles et des transports, garantissant un emplacement pratique.
- La propriété inclut un terrain attenant de 2 272 m², parfait pour profiter d’un extérieur agréable, avec une dépendance comprenant un garage et deux caves pour le stockage ou autres usages.
- Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui vous permettrait de personnaliser la maison selon vos envies et d'ajouter de la valeur à votre achat.
- Son prix de vente est de 150 000 EUR, avec un montant net vendeur à 140 000 EUR, rendant cette opportunité accessible pour un investissement ou un projet familial dans une commune dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 10:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3144169
- Prix: 150 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 145 m²
- Superficie du Terrain: 2272 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 759 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 7 010 € - 9 540 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 759
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
759 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
Calculateur de prêt immobilier
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