Maison à rafraîchir à Varzy, proche des commerces, 75m² habitables

Exclusivité : à Varzy, cette maison habitable à rafraîchir offre un bon potentiel située à proximité immédiate des commerces. La maison dispose d’une toiture en bon état avec un gros œuvre solide, intérieure à moderniser selon vos goûts. Elle se compose de deux caves voûtées surmontant environ 75 m² habitables. Le logement comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, une cuisine spacieuse d’environ 13,20 m² avec grands placards et accès à une cour intérieure exposée au sud-est, un séjour de 16 m² avec cheminée tubée et parquet avec poutres apparentes, un salon ou chambre d’environ 18 m² avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec WC équipée d’un sèche-serviettes, ainsi qu’une réserve ou remise attenante avec accès intérieur et extérieur. À l’étage, une grande chambre de 23 m² avec son propre cabinet de toilette WC, parquet, et un grenier de 15 m² pouvant être aménagé. La propriété bénéficie également d’une agréable cour exposée sud-est. Il est possible d’acquérir un garage à 2 minutes à pied, avec deux pièces au-dessus (environ 52 m² au total sur deux niveaux) et un jardinet clos attenant, avec ancien compteur électrique. Bâtiment pouvant être transformé en habitation pour un prix supplémentaire de 10 000 €, totalisant 70 000 €, ou vendu seul pour 15 000 €. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, équipée du double vitrage, du chauffage électrique et d’une cheminée avec insert. Tous commerces accessibles à pied. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Pour plus de renseignements, contacter l’agence par mail ou téléphone.

- La maison offre environ 75 m² habitables, répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, avec une grande chambre de 23 m² et un grenier facilement aménageable de 15 m², idéale pour agrandir votre espace de vie.
- La construction est en bon état avec un gros œuvre solide et une toiture en bon état, vous permettant d'investir sereinement dans la rénovation intérieure à votre goût.
- La propriété dispose de deux caves voûtées, offrant un espace de rangement supplémentaire, et d’une cour intérieure exposée sud-est pour profiter du soleil.
- Son implantation à proximité immédiate des commerces facilite toutes vos démarches quotidiennes, tout en étant située dans un environnement calme.
- Vous pouvez également envisager l’achat d’un garage avec deux pièces au-dessus (environ 52 m²) et un jardin clos, le tout accessible à seulement 2 minutes à pied, et facilement transformable en habitation si vous le souhaitez.