Maison de village avec 4 chambres à Bransles, proche RER Souppes-sur-Loing, à fort potentiel

Découvrez cette charmante maison de village chargée d’histoire, autrefois un café, située à Bransles (77620). Offrant 138 m² habitables avec de généreux volumes et un fort potentiel d’aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie accueillante, une cuisine récente avec îlot central, un salon avec insert bois, un WC indépendant, un accès direct au garage/atelier et à la cave. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau. Un grenier aménageable couvre toute la surface de la maison, avec un plancher en chêne massif sur deux tiers et une belle hauteur sous poutres d’environ 1,80 m, offrant un espace modulable. La cave est saine pour le stockage. L’extérieur se compose d’une cour de 60 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur facile à entretenir, sans jardin. La localisation de cette propriété est stratégique, à seulement 11 minutes en voiture de la gare RER de Souppes-sur-Loing, avec accès routier immédiat aux autoroutes A6, A77 et A19. Vous bénéficiez de proximité avec les écoles, commerces, médecins à Bransles, Dordives, Ferrière en Gâtinais, Souppes-sur-Loing et Égreville, ainsi que de riches offres commerciales à Montereau-Fault-Yonne, Montargis et Sens. Chauffage au bois et radiateurs électriques, parcelle de 190 m² comprenant la cour de 60 m². La consommation énergétique est estimée à 298 kWh/m² par an (Classe E), avec une émission de 9 kg CO₂/m² par an (Classe B). Coût annuel d’énergie estimé entre 2370 € et 3260 €. Pour plus d’informations, consultez le site gouvernemental georisques.gouv.fr. Visites virtuelles sur demande. Prix affiché : 95 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

- Cette maison de village de 138 m² habitables offre un fort potentiel d’aménagement avec un grenier aménageable sur toute la surface, ce qui vous permettrait d’ajouter des espaces selon vos besoins.
- Vous bénéficiez de 4 chambres lumineuses et spacieuses au premier étage, parfait pour accueillir une famille ou créer des espaces dédiés à vos projets.
- La maison dispose d’un extérieur pratique avec une cour de 60 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur sans la contrainte d’un grand jardin.
- Son emplacement stratégique à seulement 11 minutes en voiture de la gare RER de Souppes-sur-Loing facilite vos déplacements, avec des accès immédiats à l’A6, A77 et A19.
- Le prix attractif de 95 000 € FAI, avec une consommation énergétique estimée à 298 kWh/m²/an et un coût annuel compris entre 2 370 € et 3 260 €, en fait une opportunité à saisir pour un investissement ou une résidence principale.