Maison de caractère à rénover à Espeluche – 165 m² avec terrain et dépendances
Maison de caractère à rénover à Espeluche – 165 m² avec terrain et dépendances
Description
À vendre : Découvrez cette maison de caractère située au cœur du village d’Espeluche, offrant une généreuse surface habitable de 165 m². Cette bâtisse ancienne pleine d’authenticité possède un fort potentiel de rénovation, avec la possibilité d’aménager les greniers pour atteindre 248 m², répartis sur 3 niveaux. Elle comprend une cour donnant sur la rue ainsi qu’une terrasse, parfaites pour profiter de l’extérieur. La maison peut accueillir jusqu’à 6 chambres en aménageant les espaces sous combles. Son emplacement privilégié en centre-ville permet un accès facile à tous les commodités. Prix de vente : 220 000 € honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité rare pour transformer cette maison de caractère en un lieu unique. Possibilité d’ajouter en supplément un grand garage et une dépendance en pierre, sous conditions et selon mandats en agence. La maison est classée en catégorie F pour la classe climatique et énergétique. La construction date de 1940. La maison est alimentée au bois et dispose d’une chaudière individuelle. La superficie est de 165 m². La maison est à rénover selon vos envies, laissez libre cours à votre imagination pour créer votre futur chez vous.
En résumé
- Cette maison de caractère de 165 m² habitables, construite en 1940, vous offre un fort potentiel de rénovation pour créer votre propre espace de vie personnalisé.
- Avec la possibilité d'aménager les greniers pour atteindre un total de 248 m², vous pourrez envisager jusqu'à 6 chambres selon vos projets.
- Située au cœur du village d’Espeluche, sa localisation en secteur 5, sud-est de Montélimar, vous garantit un environnement privilégié.
- La maison dispose d'une cour donnant sur la rue et d'une terrasse, parfait pour profiter des extérieurs et recevoir famille ou amis.
- Le prix de vente de 220 000 € constitue une opportunité pour valoriser cette bâtisse ancienne tout en réalisant un investissement sérieux dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:01 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-106937
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 165 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 71 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 770 € - 6 470 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 207 000 €
- Honoraires TTC: 13 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Espeluche
- Code Postal 26780
- Quartier/Secteur Secteur 5.sud est de montelimar. espeluche. allan.
- Pays France
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- Apport Personnel
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