Charmante maison en pierre à rénover avec garage et jardin à Saint Macaire
Charmante maison en pierre à rénover avec garage et jardin à Saint Macaire
Description
Au cœur du bourg de Saint Macaire, cette maison en pierre spacieuse à rénover offre de beaux volumes et un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux entrées, un salon avec cheminée en pierre et parquet, une salle à manger, une cuisine équipée, un WC, une salle de bain, un cellier et un patio. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres. Un grand garage de 100 m² attenant nécessite une rénovation de la toiture ou pourrait être transformé en jardin. La propriété possède également une cave voûtée, un puits et une seconde maison de 4 pièces à rénover. Elle donne accès sur deux rues et se situe à proximité immédiate de toutes commodités à pied. Un projet immobilier plein de potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation !
En résumé
- Cette maison en pierre de 170 m² offre un vaste espace habitable avec 5 chambres, idéale pour une famille ou un projet de rénovation importante.
- Elle possède deux bâtisses, dont une maison principale à rénover et une seconde maison de 4 pièces à rafraîchir, offrant un fort potentiel pour créer un hébergement supplémentaire ou un espace indépendant.
- Le bien inclut un garage de 100 m² à rénover ou transformer en jardin, avec une toiture qui nécessite des travaux, ce qui vous permettrait d’aménager un espace extérieur selon vos envies.
- Elle est située à Saint Macaire, dans le secteur de Langon, à proximité immédiate de toutes commodités, avec un accès facile à pied, parfait pour profiter du bourg sans contrainte de déplacement.
- Son prix de vente est de 243 800 EUR, avec une valeur nette vendeur à 230 000 EUR, offrant une opportunité intéressante pour un achat à prix compétitif dans cette région.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 8:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27590
- Prix: 243 800 €
- Surface du Bien: 170 m²
- Superficie du Terrain: 25 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 304 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Note actuelle du DPE: 304
- A+
- A
- B
- C
- D
-
304 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 13 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 243 800 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St macaire
- Code Postal 33490
- Quartier/Secteur Secteur langon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
