Charmante maison de village à Aigues-Vives, 2 chambres, idéale pour résidence ou investissement locatif
Charmante maison de village à Aigues-Vives, 2 chambres, idéale pour résidence ou investissement locatif
Description
Découvrez cette charmante maison de village située dans un secteur calme d’Aigues-Vives. Elle comprend quatre pièces, dont deux chambres, avec la possibilité d’aménager le dernier étage en chambre supplémentaire. Le séjour, orné de pierres apparentes, est conforté par un poêle à granulés, apportant chaleur et ambiance chaleureuse. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, aucun travaux n’est à prévoir. Alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, cette demeure convient aussi bien comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, avec un loyer estimé à 650 euros. Située au cœur du village, elle permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et axes principaux. Une opportunité idéale pour les amateurs de charme et de tranquillité.
En résumé
- La maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres et la possibilité d'aménager le dernier étage en une chambre supplémentaire, ce qui offre une belle flexibilité pour adapter la maison à vos besoins.
- La surface habitable est de 99,25 m², avec une propriété prête à être habitée, aucun travaux à prévoir, ce qui vous permet d’emménager rapidement.
- Son prix de vente est de 110 000 euros, avec un prix net vendeur estimé à 104 000 euros, offrant un bon rapport qualité-prix pour une maison de village dans cette région.
- La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1 450 et 2 000 euros, vous garantissant un confort thermique moderne.
- Située en plein centre du village avec un emplacement calme, elle bénéficie d’un stationnement pour 1 voiture, tout en étant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 5:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80538
- Prix: 110 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 99.25 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/11/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 000 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 104 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Deux sevres
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
