Charmante maison de village à Caderousse avec jardin à vendre

Située au cœur du village de Caderousse, cette charmante maison d’environ 106 m² offre un cadre de vie paisible avec un potentiel important. Le rez-de-chaussée traversant comprend un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale et une cuisine semi-ouverte. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant, parfaits pour accueillir une famille. Le jardin privé et agréable permet de profiter des extérieurs en toute saison, idéal pour se détendre ou recevoir. Construite en 1800, cette maison saine est située à proximité immédiate des commerces et commodités, dans un environnement typiquement provençal. Des travaux d’amélioration énergétique, notamment le remplacement du système de chauffage électrique par une pompe à chaleur, peuvent être envisagés pour optimiser la performance du logement. Prix de vente : 299 000 euros, avec un prix net vendeur de 287 000 euros.

- La maison fait environ 106 m² habitables, parfaitement adaptée pour une famille, avec un espace de vie lumineux de 41,1 m² comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger conviviale.
- Elle dispose de 3 chambres, plus une salle d’eau, un WC indépendant, idéal pour accueillir confortablement toute la famille.
- Située à seulement 5 minutes d’Orange et de l’échangeur A7/A9, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, avec un accès rapide aux commodités et à la gare TGV d’Avignon à 25 minutes.
- Le jardin intime et agréable, d’une superficie de 58 m², vous offre un espace extérieur pour profiter pleinement des saisons en toute tranquillité.
- Son classement énergétique en classe F, avec une consommation de 363 kWh/m²/an, indique un potentiel d’amélioration, notamment par le biais de travaux de rénovation énergétique comme le remplacement du chauffage électrique par une pompe à chaleur.