Maison de village 68 m² avec 2 chambres à vendre à Cogolin

Cogolin (83310) – Maison de village de 68 m² avec 2 chambres, au cœur de la ville, dans le Golfe de Saint-Tropez. Prix : 298 000 €.

Découvrez cette maison de village pleine de charme, située dans une petite ruelle du centre de Cogolin. Répartie sur 3 niveaux, elle séduira les amateurs d’authenticité et de vie provençale. À seulement 15 km de Saint-Tropez, elle bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, restaurants, villages environnants, plages et attraits du Golfe de Saint-Tropez.

Mitoyenne par 2 côtés, la maison offre une distribution fonctionnelle et des espaces distincts.

Au rez-de-chaussée, l’entrée peut accueillir un bureau. Ce niveau comprend également une première chambre avec salle de bains intégrée ainsi qu’un WC indépendant.

Le premier étage propose une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi-équipée et ouverte, favorisant les moments de partage.

Le dernier étage est consacré au second espace nuit. Il comprend une vaste chambre avec rangements, une salle d’eau privative et un WC indépendant. Ce niveau bénéficie de la climatisation, un confort appréciable durant les journées estivales.

La maison dispose d’une surface habitable de 68 m², de 3 pièces et de 2 chambres. Elle est chauffée à l’électricité et ne possède ni extérieur, ni terrasse, ni balcon. Aucune charge annuelle de copropriété n’est à prévoir, hors taxe foncière.

Le diagnostic de performance énergétique indique une classe énergie D et une classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 975 € et 1 319 €, selon les références de l’année 2021.

Cette maison peut convenir comme résidence principale, pied-à-terre dans le Sud ou investissement locatif. Elle offre une belle opportunité de devenir propriétaire à Cogolin, village provençal situé à proximité immédiate des plages et des attraits du Golfe de Saint-Tropez.

Une possibilité de stationnement en parking sécurisé est proposée par abonnement auprès de la mairie, sous réserve des conditions en vigueur.

- Vous bénéficiez d’une maison de village de **68 m²**, organisée sur **3 niveaux**, avec **3 pièces** et **2 chambres**, au cœur de **Cogolin**, dans le Golfe de Saint-Tropez.
- La distribution est fonctionnelle : une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte au premier étage, puis une vaste chambre avec rangements, salle d’eau privative et WC au dernier niveau.
- Son emplacement est particulièrement attractif : la maison se situe à seulement **15 km de Saint-Tropez**, à proximité des commerces, restaurants, plages et villages du Golfe de Saint-Tropez.
- Le bien peut répondre à plusieurs projets : résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Il est proposé au prix de **298 000 €**.
- Vous profitez d’une maison sans charges annuelles de copropriété, avec un **DPE classé D** et une **classe climat B**. Une possibilité de stationnement en parking sécurisé est également proposée par abonnement auprès de la mairie, sous réserve des conditions en vigueur.