Maison de village à vendre à Coucouron (66 m², 140 m² terrain)
Description
À vendre exclusivement par l’agence Comptoir Immobilier de France de la Montagne Ardéchoise. Située à quelques minutes à pied du centre de Coucouron, un village renommé avec son marché du mercredi matin, cette charmante maison de village offre environ 66 m² habitables répartis sur deux niveaux, édifiée sur un terrain de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger, une cuisine séparée et un WC. À l’étage, une chambre avec un petit balcon, une salle d’eau et des combles aménageables. Le chauffage électrique par convecteurs à inertie récents assure le confort. La toiture a été entièrement rénovée en 2021, de même que l’isolation intérieure des murs et le changement des menuiseries. La propriété ne dispose pas de garage. À découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, conseiller immobilier de l’agence C.I.F. de Coucouron. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les coûts énergétiques moyens, indexés sur 2021, varient entre 1 524 € et 2 062 € par an, abonnements compris. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison offre environ 66 m² habitable répartis sur deux niveaux, construite sur un terrain de 140 m², idéal pour un pied-à-terre ou une petite famille.
- Rénovée récemment, la toiture en 2021, les menuiseries et l’isolation intérieure des murs garantissent une meilleure performance énergétique et un confort durable.
- Le système de chauffage électrique à inertie récent vous assure une consommation maîtrisée tout en maintenant une température agréable dans la maison.
- Située à proximité immédiate du centre de Coucouron, le village réputé pour son marché du mercredi matin, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié avec vue sur la montagne.
- Avec un prix de 137 800 €, cette propriété constitue une opportunité rare pour investir dans une maison authentique en Ardèche, avec des performances énergétiques estimées entre 1 524 € et 2 062 € par an.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3333573
- Prix: 137 800 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Superficie du Terrain: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 372 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 524 € - 2 062 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 372
- A+
- A
- B
- C
- D
-
372 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 137 800 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
