Maison bourgeoise en pierre à rénover à Manzac sur Vern, Dordogne
Maison bourgeoise en pierre à rénover à Manzac sur Vern, Dordogne
Description
Découvrez cette charmante maison bourgeoise en pierre datant de 1862, située dans un environnement protégé à Manzac sur Vern. Avec ses 262 m² habitables, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation authentique et un projet de vie personnalisé. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée de 18 m², une cuisine avec arrière-cuisine de 36 m², un salon lumineux de 33 m² avec insert bois, une salle à manger de 30 m² donnant sur le parc, un bureau ou une chambre de 10 m² et un WC séparé. À l’étage, un couloir de 27 m² dessert trois vastes chambres allant de 33 à 39 m², une salle de bain avec WC et fenêtre. Le grenier aménageable de 60 m² offre encore plus d’espace pour vos projets. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un garage, d’un préau, d’une ancienne serre, d’un poulailler, ainsi qu’un puits traditionnel. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout, équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière de 2018), avec une isolation des combles en laine de verre, et des toitures en bon état datant d’une douzaine d’années. Des travaux de mise aux normes électriques, de rénovation intérieure et d’embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette demeure. Pour les amateurs de maisons anciennes cherchant à personnaliser leur intérieur dans un cadre privilégié, cette propriété représente une opportunité rare. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
En résumé
- Cette maison, construite en 1862, offre une surface habitable de 262 m² avec un grenier aménageable de 60 m², idéale pour augmenter votre espace selon vos projets.
- Elle possède un terrain de 1 441 m², ce qui vous garantit un espace extérieur intéressant avec un puits traditionnel et différentes dépendances dont un garage, une serre et un poulailler.
- La configuration intérieure comprend 9 pièces, dont 3 grandes chambres allant de 33 à 39 m², une cuisine de 36 m² avec arrière-cuisine, un salon de 33 m² avec insert bois et une salle à manger de 30 m² donnant sur le parc.
- Elle a été équipée d’un chauffage central au gaz (chaudière de 2018), un tout-à-l'égout et une isolation des combles en laine de verre, avec des toitures en bon état datant d’environ 12 ans.
- Il ne reste que des travaux de mise aux normes électriques, de rénovation intérieure et d’embellissement pour révéler tout le potentiel de cette propriété, un vrai bijou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez eux.
Détails
Mis à jour le novembre 10, 2025 à 6:33 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7948
- Prix: 236 000 €
- Surface du Bien: 235 m²
- Superficie du Terrain: 1441 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1862
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 300 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 780 € - 7 860 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 300
- A+
- A
- B
- C
- D
-
300 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 16 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 236 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Manzac sur vern
- Code Postal 24110
- Quartier/Secteur Aigle, caserne de bonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
