Belle maison ancienne avec annexe, jardin et potentiel à Gondrin

Maison principale d’environ 167 m² habitables, construite dans un style régional chic, orientée sud-est. Évoquant l’architecture arcachonnaise avec lambrequins, toiture asymétrique et perron à double escalier. Hauteurs sous plafond remarquables au rez-de-chaussée. Comprend deux accès : un côté jardin (ouest) sous un toit-terrasse, et un côté village. Au rez-de-chaussée, se trouvent un petit salon, une chaufferie avec chaudière au fioul, un cellier ou buanderie, une cuisine, une entrée menant à un salon principal avec cheminée à foyer ouvert et rangements intégrés, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. Certains planchers anciens sont conservés, avec des fenêtres en double vitrage presque intégral et une isolation soufflée dans les combles. L’annexe attenante d’environ 100 m², non communicante, offre un rez-de-chaussée avec deux pièces et un WC avec lave-mains, ainsi qu’un étage avec une pièce et un grenier aménageable. Des travaux de rafraîchissement et d’installation (cuisine, salle d’eau) sont à prévoir pour une utilisation résidentielle. L’extérieur comprend un grand jardin avec une partie arborée et une partie enherbée, doté d’un puits. Un parking peut être aménagé sur la parcelle. Ce bien convient pour un projet de location saisonnière, l’accueil de deux familles ou une activité professionnelle libérale.

- Vous avez là une maison principale de 167 m² habitables avec une architecture typique régionale, orientée sud-est, rappelant le style arcachonnais, avec de belles hauteurs sous plafond au rez-de-chaussée, offrant un lieu de vie de qualité et de caractère.
- L’ensemble comprend également une annexe d’environ 100 m², non communicante, qui offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, avec un rez-de-chaussée de deux pièces, un étage avec une pièce et un grenier aménageable.
- La propriété s’étend sur un terrain généreux de 1600 m², comprenant un jardin arboré et enherbé, avec un puits, ce qui représente un atout considérable pour profiter du calme et de la nature.
- Le bien dispose d’équipements tels que la quasi-totalité des fenêtres en double vitrage, une isolation soufflée dans les combles, et une hauteur sous plafond remarquable au rez-de-chaussée, ce qui facilite d’éventuels travaux de rénovation ou d’amélioration énergétique.
- Enfin, cette propriété est idéale pour divers projets : résidence principale, location saisonnière, accueil de deux familles ou activité libérale, avec une surface habitable de 165 m² et un prix attractif à 250 000 EUR, dont 232 500 EUR net vendeur.