Charmante maison en pierre avec jardin et dépendances à Illats – idéal rénovation
Charmante maison en pierre avec jardin et dépendances à Illats – idéal rénovation
Description
EXCLUSIVITÉ – À moins de 500 mètres du bourg d’Illats, des commerces, des écoles primaires et maternelles, découvrez cette maison en pierre aux volumes généreux, comprenant un jardin intime et de grandes dépendances. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, ainsi que d’un cellier extérieur. À l’étage, un pallier dessert deux chambres dont une avec dressing. À l’arrière, un grand chai avec combles aménageables, un préau de plus de 50 m² couvert, et une ancienne étable en pierre. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis procure un cadre paisible. Des travaux de rénovation sont souhaitables pour optimiser le confort, notamment au niveau des menuiseries en bois simple vitrage, du système de chauffage (insert bois dans la cuisine et radiateurs électriques d’appoint), et de l’isolation des combles rénovée en 2019 en laine minérale.
En résumé
- Cette maison en pierre de 125 m² habitables, construite en 1900, offre un volume appréciable avec trois chambres, un salon séjour de 23 m², et une pièce supplémentaire avec un dressing, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé.
- Située à seulement 500 mètres du centre d'Illats, elle bénéficie d'un emplacement pratique avec des commerces, écoles primaires et maternelles à proximité, ce qui facilite votre quotidien.
- La propriété dispose de dépendances importantes : un grand chai avec combles aménageables, un préau de plus de 50 m² couvert, et une ancienne étable en pierre, vous offrant des possibilités d’extensions ou d’aménagements selon vos envies.
- Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, s’étend sur 739 m², vous assurant calme, intimité et un espace extérieur agréable pour vous détendre ou recevoir.
- Le logement dispose de deux places de stationnement couvertes et d'une installation de chauffage avec un insert bois dans la cuisine, complété par des radiateurs électriques d’appoint, avec une isolation des combles refaite en 2019, ce qui représente un potentiel intéressant, même si quelques travaux d'amélioration sont à prévoir pour optimiser la performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 2:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2883488
- Prix: 249 100 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 125 m²
- Superficie du Terrain: 739 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 710 € - 3 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 235 000 €
- Honoraires TTC: 14 100 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 100 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Illats
- Code Postal 33720
- Quartier/Secteur Secteur pouzauges
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
