Maison de village en pierres avec deux appartements, jardin à Lanas
Description
Proche du centre du village de Lanas, cette charmante maison en pierres se compose de deux appartements. Au premier étage, vous trouverez une cuisine meublée de 15 m2, un salon/séjour de 15,50 m2 avec cheminée à insert, une chambre de 15,50 m2 avec balcon, ainsi qu’une salle d’eau avec WC, chauffe-eau et sèche-serviettes. Les combles offrent une chambre de 18,50 m2 avec deux placards et 19 m2 à aménager ou utiliser comme rangement. Le chauffage central au fuel assure le confort. Côté ouest, cet espace comprend une pièce de vie de 23,50 m2, une chambre de 13 m2 avec accès à une terrasse couverte de 13 m2, une salle d’eau avec WC, une cuisine de 12,25 m2, ainsi qu’une terrasse couverte de 25 m2 avec baies vitrées et stores, donnant accès au jardin. La maison bénéficie également du chauffage électrique et du tout-à-l’égout. Lanas, avec ses ruelles étroites, ses voûtes et ses portes, est une étape rafraîchissante proche du Vogué et de l’eau, idéale pour une vie paisible dans un vieux village chargé d’histoire.
En résumé
- Cette maison en pierres de 150 m² offre deux appartements indépendants, ce qui peut représenter une excellente opportunité d'investissement ou d'accueil pour une grande famille.
- Elle dispose de quatre chambres : deux de 15,50 m², une de 18,50 m² avec rangements, et une de 13 m² avec accès à une terrasse couverte de 13 m², vous offrant un espace de vie confortable.
- Le bien comprend une terrasse couverte de 25 m² avec baies vitrées, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi qu’un jardin pour profiter des espaces extérieurs.
- La propriété a été construite en 1948, avec un chauffage individuel au bois pour les espaces principaux et électrique dans la partie ouest, permettant une gestion flexible du confort.
- Au total, cette maison en pierre se situe dans un village typique, proche des ruelles pavées et de l’eau, offrant un cadre de vie authentique et calme tout en étant à proximité du centre du village de Lanas.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3368650
- Prix: 296 800 €
- Surface du Bien: 150 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 640 € - 5 000 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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