Charmante maison de village à Montirat avec garage, jardin et fibre optique
Charmante maison de village à Montirat avec garage, jardin et fibre optique
Description
Jean-Baptiste GALUD, conseiller immobilier indépendant, vous propose une charmante maison de village située dans un hameau de Montirat, connecté à la fibre optique et nichée au cœur de la Vallée du Viaur. Cette habitation sur deux niveaux comprend au rez-de-chaussée une entrée pratique, tandis qu’au premier étage se trouvent une pièce à vivre lumineuse, un WC, une salle d’eau et deux espaces nuits. Côté commodités, la maison dispose d’un garage, d’un atelier, ainsi qu’une petite grange attenante au jardin, située de l’autre côté de la rue peu passante. Elle est équipée de double vitrage, d’une climatisation réversible et d’une cheminée pour assurer confort et chaleur. Idéale comme résidence de vacances ou résidence principale paisible, cette maison allie charme et praticité. Souhaitez-vous la visiter ?
En résumé
- Cette maison de village à Montirat se trouve dans un hameau connecté à la fibre, ce qui vous garantit une bonne qualité d’internet, essentiel si vous travaillez ou souhaitez profiter d’un accès rapide à distance.
- Avec une surface habitable de 60,49 m² répartis sur deux niveaux, elle dispose d'une pièce à vivre lumineuse de 27,73 m², parfaite pour recevoir ou se détendre.
- Elle comprend deux chambres, un WC, une salle d’eau, ainsi qu’un garage et un atelier en rez-de-chaussée pour votre confort et praticité.
- La petite grange attenante au jardin, située de l’autre côté de la rue peu passante, offre des espaces supplémentaires pour du stockage ou des projets personnels.
- Son prix attractif à 80 000 EUR, avec un prix net vendeur à 74 000 EUR, en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans une région au charme authentique.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3152499
- Prix: 80 000 €
- Surface du Bien: 60.49 m²
- Superficie du Terrain: 194 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 0548 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 0548
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
0548 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
