Maison de bourg à Ceyrat 100m² avec garage et cave, à rénover

La maison de bourg mitoyenne proposée par JAUDE Immobilier est située Place du Mas à Ceyrat, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Construite vers 1900, cette habitation s’étend sur trois niveaux d’environ 33 m² chacun, avec un sous-sol complet comprenant une cave et un petit garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte et un poêle à bois installé en 2018. Le premier étage offre deux chambres dont une avec rangement, une salle d’eau avec fenêtre et WC. Le deuxième étage comprend une grande pièce sous combles avec Velux, une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour le rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (DPE classé G). Un audit énergétique complet a été réalisé et pourra être fourni. Le tableau électrique a été refait en 2023. La maison bénéficie d’un emplacement central dans le bourg de Ceyrat, avec accès immédiat aux écoles, commerces de proximité et lignes de bus, ainsi qu’un accès rapide aux autoroutes A75 et A89, facilitant la connexion à Clermont-Ferrand en quelques minutes. La taxe foncière s’élève à 1094 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contacter Véronique Hutin, négociatrice et associée de JAUDE Immobilier.

- La maison, construite en 1900, s’étend sur trois niveaux d'environ 33 m² chacun, pour une superficie totale de 100 m², avec un sous-sol complet comprenant une cave et un petit garage.
- Elle dispose d’un rez-de-chaussée avec une pièce de vie de 30 m² équipée d’un poêle à bois installé en 2018, idéal pour un confort chaleureux dès l’hiver.
- Au premier étage, vous bénéficiez de deux chambres avec rangements, une salle d’eau avec fenêtre et WC, pour un mode de vie fonctionnel.
- Le deuxième étage offre une grande pièce sous combles avec Velux, plus une salle d’eau avec WC, un débarras et un grenier pour optimiser votre rangement.
- Le DPE est classé G, mais un audit énergétique complet a été réalisé, ce qui vous permettrait de mieux cibler les travaux de rénovation à prévoir et d’améliorer la performance énergétique de la maison.